Как проверить строительную компанию до подписания договора
Порядок проверки подрядчика: устройство компании, производство и влажность материала, действующие объекты и сравнение предложений по одному заданию.
Как платить за стройку по этапам и не потерять деньги
Как свести стоимость дома с собственным календарём поступлений, чем подкрепляется каждый платёж и как вести баланс оплачено против принято.
Порядок оплаты по этапам: как защитить себя от аванса вперёд
Как устроены схемы оплаты при строительстве дома, почему платёж привязывают к акту этапа и по каким признакам видно, что график перекошен.
Как контролировать стройку, если вы не можете быть на участке
Система удалённого контроля стройки: контрольные точки, требования к фотоотчёту, осмотр по видеосвязи, доверенное лицо и независимый специалист.
Гарантия на деревянный дом: на что она распространяется
Что обычно входит в гарантийные обязательства на деревянный дом, где граница между дефектом работ, усадкой древесины и эксплуатацией.
Что входит в тёплый контур и когда можно заезжать
Разбираем состав тёплого контура деревянного дома: пять плоскостей, узлы и проверка до отделки, а также при какой готовности можно заезжать.
Как подготовить участок к строительству дома
Что сделать на участке до стройки: границы и отступы, грунт и вода, подъезд и разгрузка домокомплекта, расчистка, водоотвод и разбивка осей дома.
Усадка дома из бруса: сроки, зазоры, обсадные коробки
Практика на объекте: компенсационные зазоры над проёмами, обсадные коробки, скользящие узлы и регулируемые опоры, сроки до чистовой отделки и приёмка.
Договор на строительство дома: на что смотреть перед подписанием
Состав договора и приложений на строительство деревянного дома: смета, спецификация, график, приёмка этапов и гарантия. Что проверить до подписания.
Что входит в дом под ключ и что обычно прячут в смете
Разбираем состав работ по дому под ключ, уровни готовности, структуру сметы и позиции, которые подрядчики выносят за скобки и предъявляют позже.
Как принимать этапы строительства дома и скрытые работы
Контрольные точки стройки, перечень скрытых работ, порядок фиксации и акты приёмки: что смотреть на каждом этапе и что нельзя подписывать после закрытия.
Разница между спокойной стройкой и чередой переделок почти никогда не в бригаде на площадке. Она в документах: есть ли договор с фиксированной сметой, спецификация с указанием сорта и влажности материала, график с закреплёнными сроками и подписанные акты по скрытым работам.
В этом разделе мы объясняем, что на самом деле входит в формулировку «под ключ» и какие позиции чаще всего выносят за скобки, как принимать каждый этап и что фотографировать до закрытия конструкции, как контролировать стройку удалённо, как устроен порядок оплаты по этапам и на что распространяется гарантия на несущие конструкции и тепловой контур.
Мы строим своими бригадами без посредников, изготавливаем домокомплекты на собственном производстве и готовим полный пакет документов, в том числе для оформления через банк.