Инженерия — та часть дома, которую не видно и на которой чаще всего пытаются сэкономить. При этом именно она определяет, будет ли в доме тепло при −25 °C, хватит ли мощности на духовку и бойлер одновременно и не придётся ли через три года вскрывать отделку из-за протечки в стене.
Мы проектируем и монтируем полный комплекс коммуникаций для загородного дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: электрику, водоснабжение, канализацию, отопление и вентиляцию. Делаем это либо в составе строительства каркасного дома или дома из бруса, либо отдельной работой на готовом объекте.
Что мы монтируем
Электрика
От ввода и щита до последней розетки. Считаем нагрузку по группам, подбираем сечение кабеля и номиналы автоматов, разводим линии освещения, розеточные группы, мощных потребителей (плита, бойлер, насос) отдельными линиями. В деревянном доме соблюдаем требования к прокладке: негорючая гофра или металлорукав, распаячные коробки в доступных местах, УЗО на влажные зоны.
Отдельно закладываем то, что потом невозможно добавить без вскрытия стен: интернет, видеонаблюдение, электрику на террасу, розетку под насос в котельной, освещение участка.
Водоснабжение
Ввод от скважины, колодца или центральной сети, насосное оборудование, гидроаккумулятор, фильтрация и разводка по точкам. Трубы ведём коллекторной схемой — она дороже тройниковой, но позволяет отключить одну точку, не останавливая весь дом, и не имеет соединений в стенах.
Для сезонных домов обязательно делаем узел слива системы: незамерзающая труба на вводе, уклоны, краны в нижних точках.
Канализация
Внутренняя разводка с правильными уклонами и фановым стояком, вывод наружу, монтаж септика или станции биологической очистки с полем фильтрации. Точку сброса и тип септика подбираем по грунту и уровню грунтовых вод — на глине и высокой воде классический септик с полем не работает.
Отопление
Газовый, электрический или твердотопливный котёл, радиаторная система и (или) водяной тёплый пол, обвязка котельной, расширительный бак, группа безопасности. Тепловой расчёт делаем по площади, утеплению и остеклению дома, а не по формуле «100 Вт на квадрат».
Вентиляция
В современном герметичном доме естественной вентиляции через щели больше нет. Делаем приточные клапаны и вытяжку из влажных зон, при желании — приточно-вытяжную установку с рекуператором.
Порядок работ
- Техзадание. Обсуждаем сценарий жизни в доме: сезонное проживание или круглогодичное, количество санузлов, наличие бани, техника, планы на будущее.
- Проект. Схемы электрики, водоснабжения, канализации и отопления с привязками. По ним потом можно найти любую трубу и кабель в стене.
- Черновой монтаж. Прокладка трасс до закрытия стен и потолков — самый ответственный этап.
- Опрессовка и проверка. Системы водоснабжения и отопления проверяем под давлением до отделки.
- Чистовой монтаж. Розетки, выключатели, светильники, сантехника, радиаторы, подключение котла.
- Пусконаладка. Запуск, настройка автоматики, инструктаж по эксплуатации, передача исполнительных схем.
Полный комплекс коммуникаций в доме 120–150 м² занимает 3–6 недель, черновой этап — около двух.
Цены на инженерные работы
| Работа | Цена |
|---|---|
| Электромонтажная точка (розетка, выключатель, вывод) | от 950 ₽ |
| Сборка и монтаж электрощита | от 18 000 ₽ |
| Электрика под ключ, за площадь дома | от 2 700 ₽/м² |
| Точка водоснабжения | от 4 900 ₽ |
| Точка канализации | от 5 500 ₽ |
| Монтаж радиатора с обвязкой | от 8 900 ₽ |
| Водяной тёплый пол | от 1 900 ₽/м² |
| Обвязка котельной | от 65 000 ₽ |
| Монтаж септика с обустройством | от 95 000 ₽ |
| Проект инженерных систем | от 25 000 ₽ |
Цены ориентировочные, без стоимости оборудования. Итог зависит от площади, числа точек, схемы разводки и выбранного оборудования. Точный расчёт — у менеджера или через калькулятор.
Что решить до начала монтажа
- Режим проживания. Сезонный дом требует возможности слить систему; постоянный — иной подход к утеплению трасс и автоматике.
- Выделенная мощность. 15 кВт и 5 кВт — это принципиально разные схемы отопления и подбор техники.
- Источник воды. Скважина, колодец или сеть влияют на состав фильтрации и место котельной.
- Расстановка мебели и техники. Розетки лучше разместить по реальному плану, а не симметрично по стенам.
- Место котельной. Требует площади, вентиляции и подхода к оборудованию — заложить его надо на этапе планировки.
Частые вопросы
Можно ли развести коммуникации в уже готовом доме?
Да, но это дороже и связано с вскрытием отделки. Оптимально делать черновой монтаж до зашивки стен.
Нужен ли проект?
Для дома с двумя санузлами и полноценным отоплением — да. Проект окупается на этапе монтажа и особенно при последующем обслуживании.
Какое отопление выбрать без газа?
Чаще всего электрокотёл с тёплым полом плюс резервный источник — камин или твердотопливный котёл. Конкретное решение зависит от выделенной мощности и утепления дома.
Даёте ли гарантию?
Да, на монтаж — по договору; на оборудование действует гарантия производителя. Скрытые работы фиксируем фотоотчётом и исполнительными схемами.
Расскажите про дом и планы по проживанию — подготовим схему и смету. Смотрите комплектации или напишите нам через контакты.