Цены и комплектации
Стоимость строительства дома складывается из трёх вещей: технологии, площади и комплектации. Ниже — действующие цены «Пяти Сосен» по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, полный состав каждой комплектации и то, что влияет на итоговую сумму в смете.
Цены по технологиям строительства
| Технология | Цена дома от | Кому подходит |
|---|---|---|
| Каркас | от 1 470 000 ₽ | Самый быстрый и экономичный вариант. Усадки нет — отделку можно делать сразу после сборки. |
| Профилированный брус | от 1 220 000 ₽ | Тёплые стены, которые не требуют отделки внутри. Дом даёт усадку: чистовую отделку начинают примерно через год. |
| Клеёный брус | от 5 950 000 ₽ | Минимальная усадка, заводская геометрия и точная сборка комплекта. Премиальный сегмент для ПМЖ. |
Цены указаны за дом по проекту из каталога в комплектации «Под усадку». Средняя цена по каталогу — около 27 200 ₽ за квадратный метр. Строим также бани и поставляем домокомплекты без сборки.
Три комплектации: что входит в каждую
| Работы и материалы | Под усадку 18 000 ₽/м² |
Тёплый контур 28 000 ₽/м² |
Под ключ 42 000 ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Фундамент | ✓ | ✓ | ✓ |
| Силовой каркас или сруб | ✓ | ✓ | ✓ |
| Кровля с покрытием | ✓ | ✓ | ✓ |
| Утепление стен, пола и кровли | — | ✓ | ✓ |
| Окна и входные двери | — | ✓ | ✓ |
| Наружная отделка | — | ✓ | ✓ |
| Внутренняя отделка | — | — | ✓ |
| Электрика и водоснабжение | — | — | ✓ |
| Отопление и канализация | — | — | ✓ |
| Межкомнатные двери | — | — | ✓ |
Под усадку — 18 000 ₽/м²
Базовый вариант: фундамент, силовой каркас или сруб и кровля с покрытием. Дом получает «коробку» и защиту от осадков, а отделку вы делаете позже или своими силами. Для домов из бруса это ещё и технологически верно: конструкции должны отстояться.
Тёплый контур — 28 000 ₽/м²
Всё из «Под усадку» плюс утепление стен, пола и кровли, окна, входные двери и наружная отделка. Дом закрыт и утеплён, поэтому внутренние работы можно вести в любое время года и распределить по бюджету.
Под ключ — 42 000 ₽/м² (выбирают чаще всего)
Всё из «Тёплого контура» плюс внутренняя отделка, электрика и водоснабжение, отопление и канализация, межкомнатные двери. Формат «заезжай и живи»: после сдачи дом готов к проживанию.
От чего зависит итоговая цена
- — Площадь и этажность. Чем больше площадь, тем ниже цена квадратного метра; мансарда почти всегда выгоднее второго полноценного этажа.
- — Тип фундамента. Сваи, лента или плита — выбор зависит от грунтов и рельефа участка.
- — Сложность кровли и количество окон. Простая двускатная крыша дешевле ломаной с несколькими ендовами.
- — Терраса, гараж, эркеры и балконы — считаются отдельными позициями сметы.
- — Удалённость участка и подъезд для техники — влияют на логистику и доставку материалов.
Что оплачивается отдельно
В стоимость дома не входят: геология и геодезия участка, подключение к внешним сетям, скважина или колодец, наружные участки водопровода и канализации за пределами дома, благоустройство, забор, мебель и техника. Всё, что нужно именно вашему проекту, мы включаем в смету отдельными строками — чтобы вы видели, за что платите.
Смета фиксируется в договоре
Смета расписывается по позициям и закрепляется в договоре вместе со сроками. Цена не меняется по ходу строительства: удорожание — 0 ₽. Как устроен процесс, читайте на странице «Как мы работаем».
Как узнать точную стоимость
Посчитайте ориентир в калькуляторе стоимости дома — достаточно указать площадь, комплектацию и площадь террасы. Точную смету под ваш участок подготовит менеджер: расскажите про участок, и мы бесплатно пришлём подборку проектов и предварительный расчёт. Телефон +7 (911) 033-02-20, остальные способы связи — в разделе контакты.
Цены актуальны на 2026 год и не являются публичной офертой.