Водоснабжение загородного дома: скважина или колодец

Спор о том, что лучше, скважина или колодец, обычно ведут соседи по садоводству, и у каждого свой опыт. На деле это не спор вкусов: выбор источника определяется тем, что лежит под конкретным участком, сколько воды нужно семье в час пик и как дом будет эксплуатироваться зимой. В одном садоводстве Всеволожского района колодец даёт хорошую воду весь год, а через сотню метров тот же колодец пересыхает к августу, потому что водоносный слой залегает иначе.

Ниже разберём, от чего зависит выбор, чем отличаются колодец и скважина по эксплуатации и обслуживанию, как ввод воды проходит через фундамент и тепловой контур деревянного дома, где насосное оборудование опирается на перекрытие по балкам и какие данные подготовить, чтобы получить расчёт сметы по проекту.

Содержание

• От чего зависит выбор источника
• Колодец и скважина: сравнение по эксплуатации
• Ввод в дом, насосное оборудование и деревянные конструкции
• Этапы работ, документы и от чего зависит стоимость
• Почему стройка силами случайных бригад оборачивается переделками, скрытыми доплатами и срывом сроков
• Порядок действий заказчика и как мы работаем

От чего зависит выбор источника

Решение принимается по четырём признакам, и ни один из них не связан с ценой первого этапа работ.

Что лежит под участком

Главный фактор это геология. Глубина залегания водоносных горизонтов, их мощность и состав пород меняются даже в пределах одного массива. Достоверные сведения дают соседи, у которых источник работает несколько лет, и данные бурения по району. Требования к основаниям зданий и сооружений изложены в СП 22.13330, и подход к оценке грунта там тот же самый, что применяется при выборе фундамента: сначала понимаем, что под нами, потом принимаем решение.

Сколько воды нужно

Потребность считается от числа постоянно проживающих, количества санузлов и набора приборов. Отдельно оценивается пиковый расход, когда одновременно работают душ, кухня и стиральная машина. Источник должен обеспечивать этот пик либо напрямую, либо через накопительную ёмкость, которая сглаживает потребление. Именно нехватка пикового расхода, а не общий суточный объём, чаще всего разочаровывает владельцев колодца.

Качество воды

В Ленинградской области верховодка и неглубокие горизонты нередко содержат железо, а более глубокие бывают жёсткими. Заранее угадать состав невозможно, поэтому после запуска источника воду сдают на анализ и по результатам подбирают систему подготовки. Планировать место под неё нужно заранее: оборудованию требуется площадь, подвод воды, слив и электропитание.

Режим проживания

Круглогодичный дом требует незамерзающего ввода и постоянного питания насоса. Сезонный дом допускает более простую схему с возможностью полного слива системы на зиму. Эти два сценария приводят к разным решениям по глубине трассы, утеплению узла ввода и расположению оборудования, и путать их нельзя. Отдельно стоит случай, когда дом строится с прицелом на будущий переезд: тогда трассу и ввод сразу делают по зимнему сценарию, а часть оборудования добавляют позже, потому что переложить наружную трассу после благоустройства участка заметно дороже, чем изначально заложить её глубже.

Колодец и скважина: сравнение по эксплуатации

Колодец

Работает с верхним водоносным горизонтом. Достоинства понятны: доступное обслуживание, возможность достать воду вручную при отключении электричества, простой ремонт. Недостатки тоже: сезонные колебания уровня, зависимость от засушливого лета, чувствительность к загрязнениям с поверхности и необходимость периодической чистки. Колодец требует внимательного размещения на участке относительно очистного сооружения и хозяйственных построек.

Скважина на песок

Промежуточный вариант: глубже колодца, менее подвержена сезонным колебаниям, но привязана к конкретному песчаному водоносному слою и может заиливаться при редком использовании. Для дома постоянного проживания это скорее плюс, поскольку постоянный водоотбор поддерживает скважину в рабочем состоянии.

Артезианская скважина

Работает с глубоким защищённым горизонтом, даёт стабильный расход и не зависит от засухи. Взамен требует более серьёзных работ по устройству, оформления документов на пользование недрами и, как правило, подготовки воды по результатам анализа. Часто такую скважину делают одну на несколько соседних участков, и тогда отдельно решаются вопросы разделения расхода и ответственности.

Ввод в дом, насосное оборудование и деревянные конструкции

Источник это половина задачи. Вторая половина начинается там, где труба подходит к дому, и именно здесь водоснабжение встречается с деревянными конструкциями и тепловым контуром.

Трасса и узел ввода

Наружная трасса укладывается ниже глубины промерзания либо утепляется, с уклоном в сторону источника для возможности слива. Узел ввода в дом это точка, где холод с улицы пытается пройти внутрь по трубе и по гильзе. Он утепляется и герметизируется, а требования к тепловой защите ограждающих конструкций, изложенные в СП 50.13330, работают и здесь: незакрытый ввод превращается в локальный мостик холода и в место, где зимой рвёт трубу. В доме на свайном поле с ростверком труба проходит по продуваемому подполью, поэтому её защита и утепление становятся ещё важнее.

Оборудование и нагрузка на перекрытие

Насосная станция, гидроаккумулятор, накопительная ёмкость и фильтры водоподготовки это вес и вибрация. Заполненная водой ёмкость даёт сосредоточенную нагрузку, которая собирается по СП 20.13330 и проверяется расчётом деревянных конструкций по СП 64.13330, требования к балкам перекрытий изложены в ГОСТ 4981-87. Если техническое помещение расположено не по грунту, а на перекрытии по балкам, узел считается отдельно: сечение и шаг балок, площадь опирания, возможное усиление. Оборудование ставится на упругие опоры, чтобы вибрация не расходилась по конструкциям дома.

Проходы через пароизоляцию и разводка

Внутренняя разводка пересекает стены и перекрытия. Каждый проход через пароизоляцию выполняется через гильзу с манжетой и проклеивается по периметру, иначе влажный воздух уходит в утепление и остаётся там конденсатом. Трубы холодной воды в тёплых помещениях изолируются, чтобы на них не выпадал конденсат, а трубы в холодной зоне вообще не прокладываются: их место внутри теплового контура, между пароизоляцией и внутренней обшивкой. Отверстия в стойках и балках намечаются в проекте и учитываются при подборе сечений, а не выпиливаются по месту.

Протечки и защита древесины

Для деревянного дома вода изнутри опаснее, чем дождь снаружи. Разумный набор мер прост и недорог: доступные запорные устройства на вводе и на группах, датчики протечки в технической зоне и в санузлах, поддон под оборудованием, гидроизоляция пола во влажных помещениях с заведением на стену. Конструкции в зоне возможного увлажнения антисептируются, а места, где труба идёт вплотную к древесине, разделяются прокладкой, чтобы не было точечного намокания. Влажностный режим дома нужно держать ровным: именно перепады, а не сама влага, разрушают древесину быстрее всего.

Где размещать техническое помещение

Идеальное место для насосного оборудования и водоподготовки это отдельное помещение на первом этаже, с полом по грунту или по усиленному перекрытию, с гидроизоляцией и трапом, с доступом со всех сторон для обслуживания. Совмещать его с котельной удобно: одна техническая зона, один узел коммуникаций, меньше проходов через тепловой контур. Плохие варианты тоже известны: тесная ниша под лестницей, где не подойти к фильтрам, холодный тамбур, где зимой падает температура, и мансарда, куда придётся поднимать воду и оборудование. Разметить эту зону нужно на стадии планировки, потому что вокруг неё выстраиваются трассы, вентиляция и электрические линии.

Что учесть в доме из бруса

Стена из бруса естественной влажности перемещается по вертикали при усадке. Поэтому вертикальные участки разводки крепятся с возможностью хода, проходы через стену выполняются с компенсационным зазором, а жёсткая привязка трубы одновременно к стене и к перекрытию исключается. Иначе усадка венцов разрывает узел прохода или деформирует трубу.

Этапы работ, документы и от чего зависит стоимость

Порядок работ

1. Оценка участка: геология, соседский опыт, места размещения источника и очистного сооружения
2. Расчёт потребности в воде по составу семьи и приборам
3. Выбор типа источника и места его устройства с учётом нормируемых расстояний
4. Проектирование ввода, технического помещения и внутренней разводки
5. Устройство источника, прокачка и анализ воды
6. Наружная трасса с утеплением и защитой, приёмка уклона до обратной засыпки
7. Монтаж оборудования, разводка по дому до закрытия конструкций
8. Опрессовка, фотоотчёт по скрытым работам и подписание акта
9. Подбор системы водоподготовки по результатам анализа, запуск и передача документов

От чего зависит стоимость

• тип источника и глубина, определённая геологией участка
• расчётный расход воды и потребность в накопительной ёмкости
• длина наружной трассы и способ её защиты от промерзания
• состав насосного оборудования и автоматики
• результаты анализа воды и требуемая система подготовки
• число санузлов и сложность внутренней разводки
• необходимость усиления перекрытия под техническое помещение
• условия подъезда техники и удалённость участка от Санкт-Петербурга

Почему материал конструкций тоже влияет на воду

Связь прямее, чем кажется. Требования к хвойным пиломатериалам задаёт ГОСТ 8486-86, размеры сечений нормирует ГОСТ 24454-80. Каркас из сырого материала низкого сорта ведёт, обшивка расходится, крепления труб расшатываются, а узлы прохода через пароизоляцию раскрываются. Пиломатериал камерной сушки с влажностью двенадцати четырнадцати процентов, без крупных сучков в растянутой зоне, без обзола в зоне опирания и без синевы даёт стабильную геометрию, при которой разводка живёт спокойно весь срок службы дома.

Почему стройка силами случайных бригад оборачивается переделками, скрытыми доплатами и срывом сроков

Водоснабжение делится на две части, и обе легко испортить незаметно: наружная уходит под землю, внутренняя под обшивку. Что встречается чаще всего.

• Подмена сечения и сорта пиломатериала. Балки под техническим помещением меньшего сечения и низкого сорта, с крупными сучками и обзолом. Под заполненной ёмкостью такое перекрытие работает без запаса и начинает прогибаться.
• Сырой материал вместо сушёного. Древесина естественной влажности сохнет в конструкции, крепления труб ослабевают, стыки плёнок расходятся.
• Экономия на крепеже и опорах. Оборудование ставится жёстко, без упругих прокладок, вибрация насоса расходится по дому и разбалтывает соединения.
• Экономия на утеплителе и плёнках. Узел ввода не утеплён, проходы через пароизоляцию не проклеены, холодные трубы без изоляции текут конденсатом на конструкции.
• Нарушение технологии узлов. Наружная трасса уложена выше глубины промерзания без утепления, без уклона к источнику, отверстия под трубы выпилены в растянутой зоне балок.
• Скрытые работы без актов. Траншея засыпана до приёмки, опрессовка не выполнялась, фотофиксации нет. Через год доказать что либо невозможно.
• Работа без договора и сметы. Объём земляных работ и состав оборудования не закреплены, и по ходу появляются доплаты за каждый метр трассы и за каждый фильтр.
• Отсутствие гарантии. Зимой ввод замёрз, трубу разорвало, а предъявить претензию некому: юридического лица нет, бригада сменилась.
• Переделка теплового контура и кровли за свой счёт. Вскрытие пола и стен ради поиска протечки, замена намокшего утепления, восстановление пароизоляции. Заказчик оплачивает работу дважды.

Ответственность подрядчика за соответствие работ проекту и смете появляется только вместе с договором, спецификацией, графиком и подписанными актами. Общие требования к производству и приёмке работ изложены в СП 70.13330, требования к одноквартирным жилым домам в СП 55.13330. На эти документы опирается нормальная поэтапная приёмка с фотоотчётом по скрытым работам.

Порядок действий заказчика и как мы работаем

Что подготовить для расчёта

1. Адрес или кадастровый номер участка и сведения о геологии, если она есть
2. Опыт соседей: тип источника, глубина, качество воды
3. Число постоянно проживающих и состав приборов, потребляющих воду
4. План участка с постройками, границами, очистным сооружением и подъездом
5. Сведения о выделенной электрической мощности
6. Режим проживания и требуемую готовность дома

Как мы работаем

• работаем по договору с фиксированной сметой, объём и стоимость закреплены до начала работ
• расчёт сметы по проекту готовим в течение суток после получения исходных данных
• строим своими бригадами без посредников, состав бригады закреплён за объектом
• изготавливаем домокомплект на собственном производстве по спецификации проекта
• контролируем влажность пиломатериала на каждом этапе, от сушки до монтажа
• даём гарантию на несущие конструкции и тепловой контур
• проводим поэтапную приёмку работ с заказчиком и ведём фотоотчёт по скрытым работам
• согласуем график работ с фиксированными сроками по каждому этапу
• готовим полный пакет документов для организаций и для оформления через банк
• доставляем домокомплект своим транспортом с разгрузкой на участке

Мы проектируем и строим в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, производство домокомплектов находится во Всеволожском районе рядом с Колтушами, поэтому выезд на участок и доставка занимают минимум времени. Водоснабжение мы закладываем в проект вместе с фундаментом и тепловым контуром: место ввода, техническое помещение, отверстия под трассы и проходы через пароизоляцию появляются в чертежах до раскроя пиломатериала.